Как получить huurtoeslag (пособие на аренду) в 2026 году

Даже высокая аренда не лишает права на huurtoeslag

В 2026 году huurtoeslag может быть назначен и тогда, когда аренда высокая. При этом жильё, статус проживания, доход и имущество домохозяйства должны соответствовать требованиям. При расчёте принимают во внимание максимум 932,93 € базовой аренды в месяц. Если каждый жилец младше 21 года, как правило, учитывают не больше 498,20 €. Для начала проверьте, не подходит ли вам ситуации, для которой калькулятор не подходит. Потом подготовьте официальный proefberekening (предварительный расчёт) и отправьте заявление через Mijn Toeslagen (личный кабинет пособий).

Кто вправе получить пособие

Арендаторам в Нидерландах нужно выполнить сразу все перечисленные ниже главные условия. В отдельных случаях Dienst Toeslagen (служба пособий) предусмотрела особые правила.

Таблицы, которые шире экрана, можно прокручивать по горизонтали.

Помимо этого, должны быть выполнены требования к доходу, имуществу и аренде.

Если таблица широкая, её можно прокручивать по горизонтали.

Убедитесь, что ваш адрес верно внесён в BRP (Basisregistratie Personen, реестр персональных данных).

Держите под рукой договор аренды и выписки из банка: с ними можно доказать, что вы снимаете жильё и вносите за него плату. Что именно важно знать о договоре, смотрите в руководстве по договорам аренды.

Какие удобства должны быть личными

У отдельного жилья должны иметься все перечисленные удобства:

• Личное помещение, где можно жить или спать.
• Личная кухня, где есть раковина, подача воды, слив и точка подключения плиты.
• Личный туалет с системой смыва.
• Личная входная дверь, запирающаяся и изнутри, и снаружи.
• Личный душ либо ванна: это условие действует с 1 марта 2024 года.

Вход в здание, холл, лестничную клетку или лифт разрешено использовать совместно с другими жильцами. Но каждое удобство из приведённого выше перечня должно быть вашим личным. Если кухней, туалетом, душем или ванной пользуются несколько человек, huurtoeslag, как правило, не предоставляется. Согласно официальным правилам, исключения возможны для отдельных студенческих комнат, которые были признаны подходящими до 1 июля 1997 года, а также для особого жилья с поддержкой, получившего специальное признание.

Для huurtoeslag жилое судно не годится. А вот стационарный плавучий дом может считаться подходящим, но для этого нужно выполнить четыре условия. Жильё должно быть отдельным, а все помещения и удобства из предыдущего списка — личными. Дом должен быть прикреплён сваями к грунту под водой и не двигаться, даже когда вода перемещается. Кроме того, к нему должен вести постоянный проход с берега.

Жильё, предназначенное для отдыха, иногда подходит, если по местному плану там разрешено жить постоянно. Ещё один вариант: gemeente выдал вам разрешение на постоянное проживание. Наличие такого разрешения придётся подтвердить. Выясните у арендодателя или в gemeente, какое именно правило применяется к вашему жилью.

Если вы только ищете жильё, смотрите как найти аренду в Нидерландах.

Какое влияние статус проживания оказывает на право на пособие

Чтобы получать пособия, ваш статус проживания должен давать на них право. Ниже выберите правило, подходящее к вашему гражданству или защитному статусу.

Лица с гражданством ЕС (Европейского союза), ЕЭЗ (Европейской экономической зоны) или Швейцарии

Для граждан ЕС, ЕЭЗ и Швейцарии проживание должно быть законным и давать возможность получать пособия.

Граждане других стран

При гражданстве другой страны, как правило, требуется действующее разрешение на проживание с правом на пособия.

Лица из Украины с временной защитой

Если вы родом из Украины и имеете временную защиту, huurtoeslag может быть назначен даже без разрешения на проживание. Но все прочие условия для получения пособия всё равно должны быть выполнены. Смотрите правила для людей из Украины под временной защитой.

Правила для партнёра и совершеннолетних жильцов

Ваш toeslagpartner, а также остальные жильцы, которым 18 лет или больше, также должны соответствовать требованиям к проживанию.

Право на huurtoeslag может сохраниться на время, пока ваш toeslagpartner или совершеннолетний medebewoner ожидает решения по заявлению о разрешении на проживание. Если этот человек обжалует отказ, пособие доступно лишь тогда, когда ему разрешили дожидаться решения в Нидерландах. Такое разрешение должно быть прописано в письме об отказе от IND (Immigratie- en Naturalisatiedienst, миграционная служба) либо в решении судьи. Указанные исключения действуют для партнёра и других жильцов. Вам самому всё равно нужно выполнять требования, касающиеся вашего статуса проживания. Дополнительная информация приведена в официальных правилах для huurtoeslag.

Какая аренда принимается в расчёт в 2026 году

В 2026 году сам факт высокой аренды не отнимает права на пособие. В таблице приведена максимальная аренда, которую используют при расчёте. Это не означает, что именно столько вам выплатят.

Таблицы с широкими столбцами допускается прокручивать по горизонтали.

Тем, кто привык к субсидии на оплату ЖКХ в России или Украине, стоит знать: здесь помощь рассчитывается по другому принципу. В 2026 году huurtoeslag принимает во внимание только kale huur; плата за услуги, газ, воду и электричество в расчёт не включается.

Когда всем жильцам меньше 21 года и по причине инвалидности требуется более дорогое жильё, пособие может оказаться выше согласно особым правилам. Смотрите правила об инвалидности для домохозяйств младше 21 года.

Для ситуации, когда вы делаетесь арендатором жилья умерших родителей, предусмотрено отдельное правило. Проверьте условия для жильцов младше 21 года, оставшихся в доме родителей.

К примеру, в 2026 году вам 25 лет, и вы один снимаете жильё. Базовая аренда составляет 1 050 € в месяц, а расходы на услуги — 80 €. Для расчёта используют 932,93 €; остальные 117,07 € аренды не принимают во внимание. Расходы на услуги размером 80 € также не учитывают. Арендную плату в пределах 932,93 € вы в любом случае вносите сами. От вашего дохода и других условий зависит, полагается ли пособие и каким будет его размер.

Что определяет размер пособия

На размер выплаты влияют годовой toetsingsinkomen (доход для расчёта пособий), базовая арендная плата, возраст и состав домохозяйства. Доход нужно оценивать за целый год, даже если заявление подаётся лишь на несколько месяцев. Как правило, чем ниже доход, тем выше пособие. Однако часть аренды вы в любом случае оплачиваете самостоятельно.

Если у вас нет особой ситуации, перед подачей заявления воспользуйтесь официальным proefberekening. Этот калькулятор не принимает во внимание специальные правила для bijzonder vermogen (особого имущества), например некоторых компенсационных выплат. Он также не учитывает правила для bijzonder inkomen (особого дохода). Есть ещё два исключения: один из жильцов получает уход на дому либо находится вне дома более года. В таких случаях попросите Dienst Toeslagen рассмотреть вашу ситуацию.

Когда вы оцениваете доход для huurtoeslag, учитывайте и доходы, которые освобождены от подоходного налога по международным правилам. Речь может идти, например, о зарплате в международной организации, такой как Организация Объединённых Наций или Европейский союз.

Как оформить заявление в Mijn Toeslagen

Чтобы подать заявление, понадобится BSN (burgerservicenummer, персональный номер). Для самостоятельного входа через DigiD (нидерландская цифровая идентификация) требуется аккаунт DigiD. Mijn Toeslagen доступен только на нидерландском языке. Кроме того, на странице входа рассказано, как войти с помощью европейского средства электронной идентификации и как дать другому человеку право действовать от вашего имени.

Соберите договор аренды, данные о размере базовой аренды, предполагаемый доход за год и информацию о жильцах. Если в договоре стоит единая сумма «всё включено», сначала попросите арендодателя разбить её на базовую аренду и дополнительные расходы.

Подавайте заявление в следующем порядке:

1. Убедитесь, что вы соответствуете условиям huurtoeslag.
2. Зайдите в Mijn Toeslagen.
3. Посмотрите, отображается ли там адрес, по которому вы зарегистрированы.
4. В разделе «Huurtoeslag» нажмите «Aanvragen» (подать заявление).
5. Ответьте на вопросы, касающиеся аренды, дохода и жильцов.
6. Отправьте заявление.
7. Сохраните подтверждение.

За 2026 год заявление необходимо подать не позже 31 декабря 2027 года. Если вы, ваш toeslagpartner или medebewoner получили отсрочку для подачи декларации по подоходному налогу, срок может быть продлён. В этой ситуации проверьте официальные сроки подачи.

Как правило, одного заявления достаточно. Пособие будет выплачиваться и в следующем году, если вы по-прежнему соответствуете условиям.

Обычно Dienst Toeslagen каждый месяц выплачивает аванс, который рассчитывается по предполагаемому доходу. Позже служба сравнит его с реальным доходом и направит окончательный расчёт. Обновляйте оценку дохода, чтобы уменьшить риск переплаты или недоплаты пособия.

Если вы не можете использовать DigiD или вам требуется помощь, BelastingTelefoon (телефонная налоговая справочная) может организовать встречу либо направить вас в пункт поддержки по пособиям.

Какие изменения нужно сообщить в течение четырёх недель

О любом из перечисленных ниже изменений необходимо сообщить в течение четырёх недель. Если вы меняете адрес, обновите регистрацию в gemeente: муниципалитет передаст адрес в Dienst Toeslagen. Прежде чем проверять лимит имущества, уточните, чьё имущество учитывают и какие есть исключения.

• Изменился предполагаемый доход за год.
• Изменилась базовая аренда, но арендодатель ещё не сообщил новую сумму.
• Изменилось то, кто считается вашим toeslagpartner.
• Вы переехали за границу либо в жильё, не соответствующее условиям пособия.
• Имущество, которое учитывается для huurtoeslag, превышало лимит на 1 января 2026 года.

Проверьте размер аренды в Mijn Toeslagen. После переезда всегда указывайте новую арендную плату. Об изменениях аренды после ремонта и в частном секторе также необходимо сообщать.

Совместное проживание на основании нотариального договора может повлиять на то, кого признают вашим toeslagpartner. Все, кто въезжает или выезжает, должны обновить регистрацию в gemeente.

Если вы переехали за границу или в жильё, не подходящее для huurtoeslag, прекратите пособие как можно быстрее.

Если имущество, которое учитывается, превышало лимит на 1 января 2026 года, прекратите пособие за 2026 год. Имущество, полученное позднее, обычно принимают во внимание при следующей проверке на 1 января.

Влияние переезда и состава жильцов на пособие

Переезд или изменение состава жильцов может сказаться на huurtoeslag. Проверьте в Mijn Toeslagen адрес, аренду и список проживающих.

Переезд в течение года

Сообщите о новом адресе в gemeente. Муниципалитет передаст его в Dienst Toeslagen. Как правило, новый адрес появляется в Mijn Toeslagen через один–пять рабочих дней после того, как gemeente обработает сообщение о переезде. После этого укажите новую базовую аренду. Если вы переехали в другое подходящее арендное жильё, подавать новое заявление не требуется. Если же вы переехали в собственное жильё, за границу или в иное неподходящее жильё, прекратите пособие как можно скорее, но не позже чем через четыре недели.

Huurtoeslag начинается с первого числа месяца, если на эту дату выполнены все условия. Если вы выполнили их позднее, пособие начинается со следующего месяца. Например, вы вселились в подходящее жильё и зарегистрировались там 15 октября 2026 года. Если остальные условия также соблюдены, huurtoeslag начнётся 1 ноября 2026 года.

Кто считается toeslagpartner и medebewoner

Жильцы могут влиять как на учёт дохода, так и на проверку имущества. В таблице приведены обычные лимиты имущества на 1 января 2026 года. Ниже описаны исключения, определяющие, чьё имущество нужно учитывать.

Широкие таблицы можно листать по горизонтали.

Если супруг или зарегистрированный партнёр зарегистрирован по иному адресу, его доход и имущество не учитываются для вашего huurtoeslag.

Если toeslagpartner или medebewoner учитывается лишь часть года, его имущество обычно не принимают во внимание за этот год. Если вы решили весь год быть fiscale partners (партнёрами по подоходному налогу), проверьте, как имущество распределено в совместной налоговой декларации. Такое распределение может привести к необходимости вернуть huurtoeslag.

Если вы живёте отдельно и оба несёте родительскую ответственность за ребёнка, каждый обычно учитывает половину имущества несовершеннолетнего ребёнка. Если родительскую ответственность несёте только вы, учитывается всё имущество ребёнка. Если вы попадаете в одну из этих ситуаций, уточните расчёт в Dienst Toeslagen.

Официальные определения в toeslagpartner и medebewoner определяют, кого включать в расчёт. Чтобы человека признали субарендатором, только договора аренды не хватит. О субарендаторе нужно сообщить в Dienst Toeslagen по телефону не позднее четырёх недель с момента его регистрации. Если кого-то учли ошибочно, попросите службу перепроверить сведения.

В 2026 году, если ребёнок младше 23 лет проживает с родителями, в расчёт не берут первые 6 218 € его дохода. Это исключение распространяется и на весь год, когда ребёнку исполняется 23. Указывайте полный годовой доход: Dienst Toeslagen применит исключение самостоятельно. Когда доход получает приёмный ребёнок или ребёнок вашего партнёра от прежних отношений, позвоните в Dienst Toeslagen. Подробности — в правилах учёта дохода детей.

По смежным темам могут быть полезны следующие руководства:

• Как получить DigiD и пользоваться им: как создать аккаунт и какие есть способы входа.
• Toeslagen (пособия) в Нидерландах: прочие пособия и правила возврата излишне выплаченных сумм.
• Медицинская страховка и zorgtoeslag (пособие на медицинскую страховку): страхование и поддержка при оплате взносов.

Официальные источники

• Government.nl (сайт правительства Нидерландов): Applying for housing benefit - Обзор пособия на аренду и подачи заявления через Dienst Toeslagen на toeslagen.nl.
• Dienst Toeslagen: условия получения huurtoeslag - Условия по возрасту, адресу, статусу проживания, договору, оплате и собственности; начало начисления пособия с первого числа месяца и обязанность сообщать изменения в течение четырёх недель.
• Dienst Toeslagen: What are the rent thresholds for rent benefit? - С 2026 года высокая аренда не исключает право на пособие; пределы для расчёта сохраняются, и часть аренды вы платите сами.
• Dienst Toeslagen: Your assets must not be too high for the rent benefit - Лимиты имущества на 1 января 2026 года: 38 479 € без toeslagpartner, 76 958 € вместе с ним и 38 479 € для каждого medebewoner.
• Dienst Toeslagen: Your income is not too high for rent benefit - Единого предела дохода нет: он зависит от аренды, возраста и состава домохозяйства.
• Dienst Toeslagen: I am not Dutch — can I get rent benefit? - Заявитель и совершеннолетние жильцы должны иметь гражданство Нидерландов или законно проживать в стране.
• Dienst Toeslagen: Huurtoeslag verandert vanaf 2026 - Изменения 2026 года: высокая аренда больше не исключает право, действуют отдельные правила для домохозяйств, где все жильцы младше 21 года, расчётные пределы сохраняются, расходы на услуги не учитываются.
• Dienst Toeslagen: I want to apply for a benefit - Подача заявления с DigiD через Mijn Toeslagen, срок подачи за год пособия и помощь при личном обращении.
• Dienst Toeslagen: Proefberekening toeslagen - Официальный предварительный расчёт и особые ситуации с имуществом, доходом и уходом, для которых он не подходит.
• DigiD - Нидерландская цифровая идентификация для входа в Mijn Toeslagen и другие государственные сервисы.
• Dienst Toeslagen: какое жильё подходит - Собственные удобства, общий вход, жилые суда, стационарные плавучие дома, жильё для отдыха и специально признанное жильё.
• Dienst Toeslagen: заявители младше 18 лет - Исключения для заявителей младше 18 лет: наличие ребёнка или смерть обоих родителей.
• Dienst Toeslagen: условия проживания для людей без гражданства Нидерландов - Статус проживания, который даёт право на пособия; требования к разрешению на проживание и исключения для партнёра или совершеннолетнего жильца, ожидающего решения или оспаривающего отказ.
• Dienst Toeslagen: пособия для людей из Украины под временной защитой - Исключение из требования иметь разрешение на проживание для людей из Украины под временной защитой.
• Dienst Toeslagen: инвалидность в домохозяйстве, где все младше 21 года - Особый расчёт, если все жильцы младше 21 года и им нужно более дорогое жильё из-за инвалидности.
• Dienst Toeslagen: аренда жилья умерших родителей до 21 года - Особый расчёт, если человек младше 21 года становится арендатором жилья умерших родителей.
• Dienst Toeslagen: правила учёта имущества - Лимиты на 2026 год, имущество детей, партнёр по другому адресу и жильцы, учитываемые только часть года.
• Dienst Toeslagen: правила учёта дохода - Доход домохозяйства и исключение для супруга или зарегистрированного партнёра по другому адресу.
• Dienst Toeslagen: доход для расчёта пособий - Годовой toetsingsinkomen: учитывается весь год, даже если пособие нужно только за его часть.
• Dienst Toeslagen: подача заявления на huurtoeslag - Подготовка сведений об аренде и доходе, регистрация и кнопка Aanvragen в Mijn Toeslagen.
• Dienst Toeslagen: сроки подачи заявления - Продление срока подачи, если заявитель, toeslagpartner или medebewoner получил отсрочку подачи декларации по подоходному налогу.
• Dienst Toeslagen: аренда для расчёта пособия - Базовая аренда и разделение общей суммы в договоре на аренду и дополнительные расходы.
• Dienst Toeslagen: вход в Mijn Toeslagen - DigiD, уполномоченный представитель и вход с европейским средством электронной идентификации.
• Dienst Toeslagen: помощь по телефону - Официальный телефон для помощи по вопросам пособий.
• Dienst Toeslagen: авансы и окончательный расчёт - Ежемесячные авансы по ожидаемому доходу и окончательный расчёт позднее.
• Dienst Toeslagen: сообщение изменений - Какие изменения нужно сообщать и срок в четыре недели.
• Dienst Toeslagen: переезд - Обновление адреса через gemeente, обычный срок от одного до пяти рабочих дней, сообщение новой аренды и прекращение пособия.
• Dienst Toeslagen: переезд при получении huurtoeslag - При переезде в другое подходящее арендное жильё новое заявление не нужно.
• Dienst Toeslagen: изменение аренды - Проверка сведений от арендодателя и сообщение о размере арендной платы после переезда, а также о её изменениях после ремонта или в частном секторе.
• Dienst Toeslagen: toeslagpartner - Официальное определение toeslagpartner и пример с нотариальным договором о совместном проживании.
• Dienst Toeslagen: medebewoner - Кто считается medebewoner и что делать, если человека учли по ошибке.
• Dienst Toeslagen: субарендаторы - Признанные субарендаторы, родственники, которых нельзя признать субарендаторами, и сообщение в течение четырёх недель.
• Dienst Toeslagen: доход детей, живущих с родителями - В 2026 году первые 6 218 € дохода ребёнка не учитывают вплоть до конца года, в котором ему исполняется 23; сообщать нужно весь доход.
• IND: разрешения на проживание и услуги - Официальная миграционная служба, указанная в правилах проживания.
• Belastingdienst (налоговая служба Нидерландов): имущество несовершеннолетних детей - Как родительская ответственность и раздельное проживание влияют на учёт имущества несовершеннолетних детей.
• Rijksoverheid (правительство Нидерландов): BRP - В BRP записывают адрес проживания; gemeente обновляет регистрацию.
• Жилищный кодекс Российской Федерации: статья 159 - В России субсидия на оплату жилья и коммунальных услуг учитывает расходы на коммунальные услуги; это отличает её от huurtoeslag в 2026 году.
• Пенсійний фонд України: Житлова субсидія 2026 у питаннях та відповідях - В Украине жилищная субсидия помогает оплачивать жилищно-коммунальные услуги; коммунальные расходы входят в её предмет.