Huurtoeslag aanvragen in 2026

Huurtoeslag is ook mogelijk bij een hoge huur

In 2026 kan huurtoeslag ook als je huur hoog is. Voor je woning, je verblijf, het huishoudinkomen en je vermogen moet je wel aan de eisen voldoen. Bij de berekening wordt per maand maximaal € 932,93 aan kale huur meegerekend. Wanneer alle leden van het huishouden jonger zijn dan 21, geldt daarvoor meestal € 498,20. Bekijk eerst wanneer je de proefberekening niet kunt gebruiken. Gebruik vervolgens de officiële proefberekening en vraag huurtoeslag aan via Mijn Toeslagen (je persoonlijke pagina voor toeslagen).

Eisen voor huurtoeslag

Als je in Nederland een woning huurt, moet je aan alle onderstaande voorwaarden voldoen. Voor bepaalde situaties staan in Dienst Toeslagen aparte regels.

Tabellen die breed zijn, kun je horizontaal scrollen.

Behalve de voorwaarden die hierboven staan, zijn er ook regels voor inkomen, vermogen en huur.

Brede tabellen zijn horizontaal te scrollen.

Het adres dat in de BRP (Basisregistratie Personen) staat, moet correct zijn.

Bewaar je huurcontract en je bankafschriften, zodat je bewijs hebt. In gids over Nederlandse huurcontracten lees je uitleg over het contract zelf.

Woningen met eigen voorzieningen of voorzieningen die je deelt

Voor een zelfstandige woonruimte zijn al deze voorzieningen vereist:

• Een woon- of slaapruimte die alleen van jou is.
• Een eigen keuken met gootsteen, wateraansluiting, afvoer en een aansluiting waarop een kooktoestel kan.
• Een eigen toilet dat met water wordt doorgespoeld.
• Een eigen deur om binnen te komen, die je zowel van binnen als van buiten op slot kunt doen.
• Een eigen douche of bad; dit is verplicht sinds 1 maart 2024.

Het is toegestaan om een entree, hal, trap of lift te delen, zolang je woning alle eigen voorzieningen heeft die hierboven staan. Als je een keuken, toilet, douche of bad deelt, is huurtoeslag meestal niet mogelijk. Wel bestaan er uitzonderingen: voor bepaalde studentenkamers die vóór 1 juli 1997 zijn aangewezen, en voor aangewezen woonruimten voor begeleid wonen. Zie officiële regels voor geschikte woningen.

Huurtoeslag is niet mogelijk voor een woonboot. Voor een vaste drijvende woning kan het wel, maar dan moet aan vier eisen zijn voldaan. De woning moet zelfstandig zijn en met palen verankerd zijn aan de bodem onder het water. De woning mag niet met het water meebewegen. Verder is een vaste toegang vanaf de wal nodig.

Bij een vakantiewoning is huurtoeslag mogelijk wanneer het omgevingsplan permanente bewoning toestaat. Ook kan het als de gemeente jou toestemming heeft gegeven om daar permanent te wonen. Die toestemming moet je kunnen bewijzen. Vraag bij de verhuurder of de gemeente welke regels voor jouw woning gelden.

Ben je nog op zoek naar een woning? Bekijk gids voor het vinden van een huurwoning in Nederland.

Eisen aan je verblijf als je niet de Nederlandse nationaliteit hebt

Voor toeslagen is vereist dat je verblijf in Nederland daar recht op geeft. Welke regels hieronder gelden, is afhankelijk van je nationaliteit of van tijdelijke bescherming.

Burgers uit de EU (Europese Unie), de EER (Europese Economische Ruimte) en Zwitserland

Ben je een burger van de EU, de EER of Zwitserland? Dan moet je rechtmatig in Nederland verblijven, op een manier die recht geeft op toeslagen.

Burgers uit andere landen

Val je onder een andere nationaliteit? Meestal heb je dan een geldige verblijfsvergunning nodig die recht geeft op toeslagen.

Tijdelijke bescherming voor personen uit Oekraïne

Als je onder de tijdelijke bescherming voor mensen uit Oekraïne valt, kun je recht hebben op huurtoeslag zonder verblijfsvergunning. Wel moet je aan de overige voorwaarden voldoen. Zie toeslagregels voor mensen met tijdelijke bescherming uit Oekraïne.

Partners en meerderjarige medebewoners

Voor je partner en voor medebewoners van 18 jaar en ouder gelden de verblijfsvoorwaarden ook.

Soms is huurtoeslag mogelijk wanneer je partner of een meerderjarige medebewoner nog wacht op een besluit over een verblijfsvergunning. Als die persoon bezwaar maakt tegen een afwijzing of in beroep gaat, kan huurtoeslag alleen als die persoon in Nederland op dat besluit mag wachten. Dat die toestemming bestaat, moet blijken uit de afwijzingsbrief van de IND (Immigratie- en Naturalisatiedienst) of uit een beslissing van de rechter. Voor jouzelf blijft de verblijfsvoorwaarde gelden. Bekijk officiële verblijfsregels voor huurtoeslag.

Welke huur wordt in 2026 meegerekend?

In 2026 is een hoge huur geen reden meer waarom je geen huurtoeslag kunt krijgen. De tabel toont welk bedrag aan huur maximaal voor de berekening wordt meegenomen. Dat is niet het bedrag dat je aan toeslag ontvangt.

Voor brede tabellen is horizontaal scrollen nodig.

Wanneer niemand in je huishouden 21 jaar of ouder is en je vanwege een handicap een duurdere woning nodig hebt, kan een aparte regel zorgen voor meer huurtoeslag. Zie regels bij een handicap als iedereen in het huishouden jonger dan 21 is.

Ook wanneer je huurder wordt van de woning van je overleden ouders, geldt een aparte regel. Bekijk regels voor blijven wonen in de ouderlijke woning als je jonger dan 21 bent.

Een voorbeeld: in 2026 ben je 25 jaar en huur je in je eentje. Je kale huur bedraagt € 1.050 en je servicekosten zijn € 80 per maand. In de berekening wordt € 932,93 aan huur meegerekend. De resterende € 117,07 van de kale huur en de € 80 aan servicekosten blijven buiten de berekening. Van het huurdeel dat wel meetelt, betaal je zelf ook een gedeelte. Of je recht hebt op huurtoeslag en welk bedrag je ontvangt, hangt af van je inkomen en de andere voorwaarden.

Wat je inkomen betekent voor de hoogte van je huurtoeslag

De hoogte van je huurtoeslag wordt bepaald door je jaarlijkse toetsingsinkomen (het inkomen waarmee Dienst Toeslagen je toeslag berekent), de kale huur, je leeftijd en je huishouden. Geef een schatting van je inkomen over het hele jaar, zelfs wanneer je toeslag aanvraagt voor slechts een deel daarvan. Meestal geldt: hoe lager je inkomen, hoe meer huurtoeslag je ontvangt. Een deel van de huur betaal je altijd zelf.

Gewoonlijk geef je bij een aanvraag voor financiële hulp je maandinkomen door. Voor huurtoeslag geldt echter dat je het inkomen over een heel jaar gebruikt, ook wanneer je de toeslag slechts een deel van het jaar aanvraagt.

Gebruik altijd de officiële proefberekening voordat je een aanvraag doet. In een aantal bijzondere gevallen is die proefberekening niet bruikbaar. Zo kan de proefberekening geen bijzonder vermogen meenemen, zoals bepaalde schadevergoedingen, en ook geen bijzonder inkomen. Verder houdt de proefberekening er geen rekening mee als iemand in je huishouden thuis zorg ontvangt of langer dan een jaar niet thuis woont. Laat Dienst Toeslagen deze situaties beoordelen.

Bij je schatting van het inkomen voor huurtoeslag moet je ook inkomen meerekenen dat onder internationale regels is vrijgesteld van inkomstenbelasting. Denk bijvoorbeeld aan loon van een internationale organisatie, zoals de Verenigde Naties of de Europese Unie.

Hoe je huurtoeslag aanvraagt in Mijn Toeslagen

Voor een aanvraag voor huurtoeslag is een BSN (burgerservicenummer) vereist. Als je zelf wilt inloggen met DigiD (je digitale identiteit), heb je daarnaast een DigiD-account nodig. Mijn Toeslagen is uitsluitend Nederlandstalig. De inlogpagina vermeldt ook hoe je inlogt met een Europees inlogmiddel en hoe je iemand machtigt om jouw zaken te regelen.

Houd je huurcontract, de kale huur, je geschatte jaarinkomen en informatie over je huishouden bij de hand. Als in je contract één all-inbedrag staat, vraag de verhuurder dan eerst om de kale huur en de bijkomende kosten afzonderlijk te vermelden.

Volg deze stappen om huurtoeslag aan te vragen:

1. Kijk eerst of je aan de voorwaarden voldoet.
2. Ga naar Mijn Toeslagen en log in.
3. Kijk of het adres waarop je staat ingeschreven daar wordt weergegeven.
4. Selecteer “Aanvragen” onder “Huurtoeslag”.
5. Vul de antwoorden in op de vragen over je huur, je inkomen en je huishouden.
6. Verstuur de aanvraag.
7. Bewaar de bevestiging.

Huurtoeslag voor 2026 moet je uiterlijk 31 december 2027 aanvragen. Als jij, je toeslagpartner of een medebewoner uitstel hebt gekregen voor de aangifte inkomstenbelasting, kan de termijn om aan te vragen langer duren. Kijk in dat geval bij uitstel naar de officiële aanvraagtermijnen.

In de regel vraag je huurtoeslag maar één keer aan. Zolang je aan de voorwaarden blijft voldoen, loopt de toeslag door in het volgende jaar.

Meestal ontvang je per maand een voorschot dat is gebaseerd op je geschatte inkomen. Later zet Dienst Toeslagen de voorschotten naast je werkelijke inkomen. Vervolgens volgt een definitieve berekening. Pas je schatting van het inkomen aan zodra je inkomen verandert. Daardoor is de kans kleiner dat je te veel of te weinig krijgt.

Lukt het niet om DigiD te gebruiken of heb je ondersteuning nodig? De BelastingTelefoon kan voor jou een afspraak maken of je doorverwijzen naar een toeslagenservicepunt.

Wijzigingen moet je binnen vier weken melden

Meld de onderstaande wijzigingen binnen vier weken. Verandert je adres? Wijzig dan je inschrijving bij de gemeente. De gemeente stuurt de nieuwe adresgegevens door naar Dienst Toeslagen. Kijk bij vermogen eerst naar van wie het vermogen meetelt en welke uitzonderingen gelden.

• Je schatting van je jaarinkomen verandert.
• Je kale huur verandert, maar je verhuurder heeft het nieuwe bedrag niet gemeld.
• Je krijgt een toeslagpartner, raakt je toeslagpartner kwijt of krijgt een andere toeslagpartner.
• Je gaat naar het buitenland verhuizen of naar een woning die niet aan de voorwaarden voldoet.
• Het vermogen dat meetelt voor huurtoeslag lag op 1 januari 2026 boven de grens.

Kijk de huur na in Mijn Toeslagen. Na een verhuizing moet je je nieuwe huur altijd zelf doorgeven. Meld ook wijzigingen in de huur na een verbouwing of wanneer je in de vrije sector huurt.

Als je gaat samenwonen met een samenlevingscontract dat bij de notaris is opgesteld, kan het zijn dat je een toeslagpartner krijgt. Iedereen die de woning in of uit gaat, moet de inschrijving bij de gemeente aanpassen.

Ga je verhuizen naar het buitenland of naar een woning die niet aan de voorwaarden voldoet? Beëindig je huurtoeslag dan zo snel mogelijk.

Lag het vermogen dat meetelt op 1 januari 2026 boven de grens? Beëindig dan de huurtoeslag voor 2026. Vermogen dat je daarna ontvangt, telt in de regel pas mee bij de volgende beoordeling op 1 januari.

Verhuizingen en wijzigingen in je huishouden

Door een verhuizing of doordat je huishouden anders wordt samengesteld, kan je huurtoeslag veranderen. Controleer in Mijn Toeslagen welk adres en welke huur er staan en wie er bij je woont.

Verhuizing in de loop van het jaar

Geef je nieuwe adres door aan de gemeente. De gemeente stuurt het adres naar Dienst Toeslagen. Nadat de gemeente je verhuizing heeft verwerkt, is het nieuwe adres meestal binnen één tot vijf werkdagen zichtbaar in Mijn Toeslagen. Geef daarna je nieuwe kale huur door. Verhuis je naar een andere passende huurwoning? Dan hoef je geen nieuwe aanvraag te doen. Verhuis je naar een koopwoning, naar het buitenland of naar een woning die niet aan de voorwaarden voldoet? Stop de toeslag dan zo snel mogelijk en binnen vier weken.

De huurtoeslag gaat in op de eerste dag van de maand waarin je alle voorwaarden vervult. Voldoe je pas later in die maand aan alle voorwaarden? Dan start de toeslag pas de daaropvolgende maand. Een voorbeeld: op 15 oktober 2026 verhuis je naar een geschikte woning en schrijf je je daar dezelfde dag in. Wanneer je ook aan de overige voorwaarden voldoet, begint je huurtoeslag op 1 november 2026.

Toeslagpartners en andere medebewoners

Bij de beoordeling van je inkomen en vermogen kunnen de personen in je huishouden worden meegerekend. De tabel toont de standaardgrenzen voor vermogen op 1 januari 2026. Vanwege de uitzonderingen onder de tabel kan het vermogen van bepaalde personen buiten de beoordeling blijven.

Bij brede tabellen is horizontaal scrollen mogelijk.

Is je echtgenoot of geregistreerde partner op een ander adres ingeschreven? In dat geval worden het inkomen en vermogen van je partner niet meegerekend voor je huurtoeslag.

Geldt iemand slechts een gedeelte van het jaar als toeslagpartner of medebewoner? In de regel wordt diens vermogen dan voor dat jaar niet meegerekend. Besluiten jullie om het volledige jaar fiscale partners te zijn voor de inkomstenbelasting? Kijk dan goed naar de manier waarop jullie het vermogen splitsen in de gezamenlijke belastingaangifte. Die splitsing kan ertoe leiden dat je huurtoeslag moet terugbetalen.

Hebben jij en de andere ouder ieder ouderlijk gezag en woon je niet op hetzelfde adres? Dan wordt normaal gesproken bij elk van jullie de helft van het vermogen van het minderjarige kind meegerekend. Berust het ouderlijk gezag alleen bij jou? Dan wordt het volledige vermogen van het kind bij jou meegerekend. Geldt één van deze situaties voor jou? Vraag dan hulp aan Dienst Toeslagen.

Wie meetelt, volgt uit de officiële regels voor een toeslagpartner en een medebewoner. Iemand is niet automatisch een erkende onderhuurder alleen omdat er een huurcontract is. Bel Dienst Toeslagen om een onderhuurder te melden; dat moet binnen vier weken nadat die persoon zich op jouw adres heeft ingeschreven. Wordt iemand onterecht meegerekend? Laat Dienst Toeslagen dit dan nagaan.

Is je kind jonger dan 23 en woont het bij jou thuis? Dan blijft in 2026 de eerste € 6.218 van het inkomen buiten beschouwing. Die vrijstelling geldt ook voor het volledige jaar waarin je kind 23 wordt. Geef het volledige jaarinkomen door. Dienst Toeslagen verwerkt de vrijstelling. Heeft je stiefkind of pleegkind eigen inkomen? Neem dan contact op met Dienst Toeslagen. Bekijk de officiële regels voor het inkomen van kinderen.

Met deze gidsen krijg je hulp bij andere onderwerpen die met toeslagen te maken hebben:

• DigiD aanvragen en gebruiken voor het maken van je account en voor de manieren waarop je kunt inloggen.
• Toeslagen in Nederland voor andere toeslagen en voor de regels over terugbetalen.
• Zorgverzekering en zorgtoeslag in Nederland voor je verzekering en voor hulp met de premie.

Officiële bronnen

• Government.nl: Huurtoeslag aanvragen - Overzicht van huurtoeslag en aanvragen bij Dienst Toeslagen via toeslagen.nl.
• Dienst Toeslagen: Voorwaarden voor huurtoeslag - De voorwaarden voor leeftijd, adres, verblijf, huurcontract, betaling en eigendom; de start op de eerste dag van de maand en wijzigingen binnen vier weken doorgeven.
• Dienst Toeslagen: Welke huurgrenzen gelden voor huurtoeslag? - Een hoge huur sluit huurtoeslag vanaf 2026 niet meer uit. Er blijven grenzen voor de berekening en je betaalt zelf een deel van de huur.
• Dienst Toeslagen: Je vermogen mag niet te hoog zijn voor huurtoeslag - De vermogensgrenzen op 1 januari 2026: € 38.479 zonder toeslagpartner, € 76.958 samen met een toeslagpartner en € 38.479 per medebewoner.
• Dienst Toeslagen: Je inkomen mag niet te hoog zijn voor huurtoeslag - Er is geen vaste inkomensgrens. De grens hangt af van je huur, leeftijd en huishouden.
• Dienst Toeslagen: Ik ben geen Nederlander, kan ik huurtoeslag krijgen? - De Nederlandse nationaliteit of rechtmatig verblijf in Nederland is vereist voor jou en volwassen medebewoners.
• Dienst Toeslagen: Huurtoeslag verandert vanaf 2026 - De wijzigingen in 2026: geen maximale huur om recht te hebben, de regel voor huishoudens waarin iedereen jonger dan 21 is, grenzen voor de berekening en het vervallen van servicekosten.
• Dienst Toeslagen: Ik wil een toeslag aanvragen - Aanvragen met DigiD in Mijn Toeslagen, de aanvraagtermijn per toeslagjaar en hulp op locatie.
• Dienst Toeslagen: Proefberekening toeslagen - De officiële proefberekening en de bijzondere situaties met vermogen, inkomen of zorg waarin je die niet moet gebruiken.
• DigiD - De digitale identiteit waarmee je inlogt bij Mijn Toeslagen en andere overheidsdiensten.
• Dienst Toeslagen: Voor welke woningen kan ik huurtoeslag krijgen? - De eigen voorzieningen die je woning moet hebben en de regels voor gedeelde toegangen, woonboten, vaste drijvende woningen, vakantiewoningen en aangewezen woonruimten.
• Dienst Toeslagen: Aanvragers jonger dan 18 jaar - De uitzonderingen voor aanvragers met een kind of van wie beide ouders zijn overleden.
• Dienst Toeslagen: Verblijfsvoorwaarden voor huishoudens zonder Nederlandse nationaliteit - Verblijf dat recht geeft op toeslagen, de vereiste verblijfsvergunning en uitzonderingen voor partners of volwassen medebewoners die wachten op een besluit, bezwaar maken of in beroep gaan.
• Dienst Toeslagen: Toeslagen voor vluchtelingen uit Oekraïne - De uitzondering op de eis van een verblijfsvergunning voor mensen met tijdelijke bescherming.
• Dienst Toeslagen: Een handicap als iedereen in het huishouden jonger dan 21 is - De aparte beoordeling als door een handicap een duurdere woning nodig is.
• Dienst Toeslagen: Blijven wonen in het huis van overleden ouders als je jonger dan 21 bent - De aparte beoordeling als je huurder wordt van de woning van je overleden ouders.
• Dienst Toeslagen: Vermogensregels - De grenzen in 2026 en regels voor vermogen van kinderen, partners op een ander adres en bewoners die een deel van het jaar meetellen.
• Dienst Toeslagen: Inkomensregels - Het inkomen van het huishouden en de uitzondering voor een echtgenoot of geregistreerde partner op een ander adres.
• Dienst Toeslagen: Welk inkomen telt voor toeslagen? - Het jaarlijkse toetsingsinkomen, ook als je maar een deel van het jaar toeslag aanvraagt.
• Dienst Toeslagen: Huurtoeslag aanvragen - Huur- en inkomensgegevens klaarleggen, je inschrijving controleren en Aanvragen kiezen in Mijn Toeslagen.
• Dienst Toeslagen: Tot wanneer kan ik toeslag aanvragen? - Uitstel voor de aangifte inkomstenbelasting van de aanvrager, toeslagpartner of medebewoner.
• Dienst Toeslagen: Welke huur telt mee voor huurtoeslag? - De kale huur en het splitsen van een all-inhuur in huur en bijkomende kosten.
• Dienst Toeslagen: Inloggen op Mijn Toeslagen - Inloggen met DigiD, iemand machtigen en inloggen met een Europees inlogmiddel.
• Dienst Toeslagen: Bellen met Dienst Toeslagen - De officiële contactmogelijkheid voor hulp bij toeslagen.
• Dienst Toeslagen: Voorschotten en definitieve berekeningen - Maandelijkse voorschotten op basis van je geschatte inkomen en de latere definitieve berekening.
• Dienst Toeslagen: Wijzigingen doorgeven - Welke wijzigingen je moet doorgeven en de termijn van vier weken.
• Dienst Toeslagen: Verhuizen - De gemeente geeft het adres door. Verwerking duurt meestal één tot vijf werkdagen. Daarna geef je de nieuwe huur door of stop je de toeslag.
• Dienst Toeslagen: Verhuizen als je al huurtoeslag krijgt - Je hoeft niet opnieuw aan te vragen als je naar een andere geschikte huurwoning verhuist.
• Dienst Toeslagen: Een huurwijziging doorgeven - Gegevens van de verhuurder controleren en zelf huurwijzigingen doorgeven als je in de vrije sector huurt, na een verbouwing of na een verhuizing.
• Dienst Toeslagen: Toeslagpartners - De officiële regels voor toeslagpartners, met het voorbeeld van een samenlevingscontract bij de notaris.
• Dienst Toeslagen: Medebewoners - Wie als medebewoner telt en wat je kunt doen als iemand ten onrechte meetelt.
• Dienst Toeslagen: Onderhuurders - Erkende onderhuurders, familieleden die geen onderhuurder kunnen zijn en de melding binnen vier weken.
• Dienst Toeslagen: Inkomen van thuiswonende kinderen - De vrijstelling van € 6.218 in 2026, ook in het jaar waarin een kind 23 wordt, en het doorgeven van het volledige inkomen.
• IND: Verblijfsvergunningen en diensten - De officiële immigratiedienst die in de verblijfsregels wordt genoemd.
• Belastingdienst: Vermogen van minderjarige kinderen - Hoe ouderlijk gezag en apart wonen bepalen bij wie het vermogen van een kind meetelt.
• Rijksoverheid: Basisregistratie Personen - In de BRP staan woonadressen. Gemeenten passen de inschrijvingen aan.